'자산'과 '부채'를 구분하는 법: 부를 쌓는 첫걸음

자산과 부채의 개념을 명확하게 아는 것은 투자와 재테크의 가장 기본입니다. 이 둘의 차이를 이해하는 것만으로도 돈의 흐름을 파악하고 부를 쌓을 수 있는 단단한 기초를 마련할 수 있습니다.

자산 vs 부채, 왜 중요할까?

자산과 부채를 구분하는 것이 왜 중요할까요? 바로 현금 흐름 때문입니다. 현금 흐름은 내 지갑으로 돈이 들어오는지, 아니면 돈이 나가는지를 보여주는 지표입니다.

예를 들어, 월세가 들어오는 오피스텔은 자산입니다. 매달 나에게 돈을 가져다주기 때문이죠. 반면, 이자만 내는 대출금은 부채입니다. 내 돈을 계속 빼가기 때문입니다.

자산은 미래에 나에게 경제적 이익을 가져다줄 것으로 예상되는 모든 것을 말합니다. 현금, 예금, 주식, 채권, 부동산 등이 여기에 해당합니다. 자산의 핵심은 "나의 주머니로 돈을 넣어주는 것"입니다.

예시:
- 월세가 들어오는 상가: 매달 꾸준한 임대 수익을 줍니다.
- 배당금이 나오는 주식: 기업의 이익을 배당으로 받습니다.
- 은행 예금: 예치 기간에 따라 이자를 받습니다.

부채는 미래에 나에게 경제적 손실을 가져올 것으로 예상되는 모든 의무를 말합니다. 쉽게 말해 갚아야 할 빚입니다. 부채의 핵심은 "나의 주머니에서 돈을 빼가는 것"입니다.

예시:
- 대출금: 원금과 이자를 갚아야 합니다.
- 신용카드 할부금: 미래의 수입으로 현재의 소비를 메우는 것입니다.
- 자동차 할부금: 매달 원금과 이자를 갚아야 합니다.

여기서 중요한 점! 많은 사람이 내 집을 '자산'이라고 생각하지만, 사실은 이자만 나가는 대출이 있다면 이 또한 부채의 성격이 강합니다. 집 자체가 나에게 현금 흐름을 만들어주지 않고, 오히려 대출이자로 인해 현금 흐름을 마이너스로 만들기 때문입니다.

자산과 부채를 명확하게 구분하는 연습을 해보세요. 아래 항목들이 나에게 돈을 가져다주는지, 아니면 돈을 빼가는지 생각해보는 겁니다.

이 연습을 통해 나에게 실제로 돈을 벌어다주는 것이 무엇인지 깨닫게 됩니다.

오늘부터 자신의 자산과 부채를 명확하게 구분해 보세요. 이 작은 습관이 당신의 미래를 바꿔놓을 것입니다.